El Aljarafe parece “fácil” visto desde Santa Justa: avenidas, chalets, el 35 m³ entra. Luego aparece la urbanización con norma de horario, el adosado con patio de 12 m² de terraza, el segundo frigorífico en el tendedero y la comunidad que no deja el camión en el recinto después de las 14:00. Por eso el kilómetro no baja tanto como un piso de capital con ascensor. Rangos de chalet/adosado 2026: 1.100–2.300 € según m³ reales (50–80 m³ no es raro).
Lo que cambia frente a capital
- Volumen. Patio, trastero, buhardilla, barbacoa. El “piso de 3 hab.” del anuncio de Idealista en Mairena no es 25 m³; a menudo son 40+.
- Calle privada. Hay que decirlo. Si el camión no entra, transbordo desde la avenida. Eso es CAS y horas, no un peaje simbólico.
- Horario de urbanización. Sábado a las 13:00 multiplica quejas. Entre semana 9–14 / 16:30–20 suele ser el hueco civilizado.
Fichas: Tomares, Mairena del Aljarafe, Bormujos, Camas, San Juan. San Juan no es Tomares: más pendiente, más tercero sin ascensor, menos adosado con jardín. El CAS lo separa a propósito.
Fotos que evitan el “ya que estáis”
Portal o cancela, patio, trastero, y si hay segundo acceso. Si mudas un adosado a un 4º en Triana, el origen es fácil y el destino no: dos mundos en el mismo escrito. Calculadora CAS para situarte; el escrito vincula. Presupuesto.